ファイナンシャルプランナー(FP)による、不動産投資相談!

不動産投資相談

不動産投資相談

これから「不動産投資」をしてみたいと考えている方!
初心者向けの「不動産投資相談」になります。
基本的なスタンスとしては、「長期運用」として不動産を活用しようと考えている方、 年金資産として準備したい方などが対象です。

◆不動産投資のリスクとは

不動産投資におけるリスクとは何でしょうか?

1.価格変動リスク
1つは、不動産が古くなり価値が下がることや、地価の変動などによる、価格変動リスクです。

2.空き室リスク
投資物件として考える場合、常に賃貸が空き室が出ないように対策が必要になります。

3.修繕費
古くなる物件の修繕を疎かにすると、空き室率が高まる要因にもなります。 しかし、突発的な負担は痛いところです。長期的な修繕計画の準備が必要になります。

4.金利上昇
投資物件を借入金で手に入れることを考える方もいることでしょう。 しかし、変動型金利などで借入れた結果、金利が上昇して家賃収入以上の負担を強いられることも

主だったところでは、以上のようなリスクがあります。
会社員であれば、比較的融資を受けやすく、初期費用も数十万円から始められると、安易に不動産投資に手を出すのは大変危険です。
しっかりとした対策と、その他の運用手段の検討などを含めた計画をお勧めします。

不動産投資相談で、相談できること!

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  • どのような物件を選べばよいか!
  • 借り入れ割合はどの程度が!
  • 不動産産業者の選び方!
  • 不動産投資のリスクとは!
  • 不動産投資以外のおすすめの投資は!
  • 条件の良い金融機関を教えて欲しい!
  • リスクを抑えた不動産投資とは!
  • 投資マンション狙い目は!
  • ライフプラン全体から運用を考えたい!
  • 修繕計画をどのように考えれば良いか!

不動産投資相談の流れ

不動産投資相談の流れ
ステップ1

相談予約

まずは、相談日の予約をホームページまたは、お電話にてお申し込みください。
フォームへのお申し込みが、確認取れ次第、担当者より、予約確認のご連絡をいたします。   

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不動産投資相談の流れ
ステップ2

初回相談・ヒアリング

ライフアート・コンサルティングのオフィスへお越し下さい。静かな面談ルームにて、ゆっくりと、不動産投資についてご相談できます。現状の状況を整理しながら、住宅ローン相談を進めていきます。
※お子様向けアニメ(DVD)などご用意しています。安心して家族全員でお越し下さい。 

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ステップ3

不動産投資についての説明

不動産投資について、準備しておきたい知識をご紹介します。
投資物件の見極め方、業者選び方、対象物件の選び方など物件に関することから、維持をする際の注意点、空き室リスクや修繕計画など、リスクを最大限少なくする不動産投資などをご紹介。 

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ステップ4

運用商品の説明

投資信託、債権、保険などの金融商品から、不動産投資まで、運用商品に強いファイナンシャルプランナーが、様々な運用商品を解説します。
ライフプランに合わせた運用手法をご紹介するので、リスクを考えた最適な運用を選択できます。

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ステップ5

ライフプラン作成

初回相談の際に、お聞かせいただいた内容を元に、ライフプランシミュレーションをご案内します。
物件の資金計画などグラフを見ながら解説するので、一目でご理解いただけます。
さらに、不動産投資以外の問題点もわかるので、問題を明確にすることで、将来への備えを考える良い機会になります。

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ステップ6

不動産業者の選び方

不動産業者の選び方も重要です、家賃保証制度のある建築会社から、都内の中古マンションに強い不動産業者など、物件の選定先や、将来の物件管理を任せられる管理会社など、たくさんある業者の中から、厳選した優位な条件の不動産会社の選び方についてサポートします。

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ステップ7

ローンや資金対策の相談

物件が決まったあとは、資金計画も重要です。
有利な金融機関による返済計画を、ご紹介します。
また、物件にかける不測な事態への対策(火災保険・地震保険)なども比較資料をご案内します。

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ステップ8

アフターフォロー

不動産物件購入後のメンテナンスもお任せ下さい。
売却の際や、追加で物件を検討する際はもちろんのこと、ライフプランのご相談を長期でサポートします。


不動産投資相談メニュー

不動産投資相談
  • 不動産投資のご案内
  • 不動産投資のリスク対策
  • 不動産業者選別のお手伝い
  • 物件選びのお手伝い
  • 運用商品のご案内
  • ローン計画比較
  • ライフプランシミュレーション作成
  • 火災保険のご相談

相談料金 10、000円
(不動産投資購入終了まで、回数無制限で面談・メール・電話相談可能、追加相談料金はかかりません)
※出張相談の場合は、別途1回3、000円の出張費が必要になります

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ご相談方法

ライフアート・コンサルティング株式会社 ご相談方法

ご相談申し込みは、お申し込みフォームか、お電話にてお問い合わせください。
フォームからのお申込みは、確認が取れ次第、3営業日以内には、ご連絡いたします。(3営業日を超えて返事がない場合は、システムの不具合が考えられますので、もう一度ご連絡をお願いします)

ご相談方法についてですが、来店(埼玉県川口市にあります)か、こちらからお伺いする出張相談になります。(出張相談対応エリアは下記参考)

電話相談や、メール相談などは、お受けしておりませんので、ご了承ください。

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出張相談対応エリア:
東京都・埼玉県・神奈川県・千葉県
(その他のエリアにつきましても、信頼できる提携FPのご紹介もいたしますので、お声掛けください)

事前の資料準備のお願い・・・
キャッシュフロー分析などを希望される場合には、事前に現在の収入や支出の明細や、年金定期便などをご準備ください。
その他、住宅ローン相談であれば、住宅ローンの返済予定表、保険相談の場合には、加入中の保険証券など、資産運用相談であれば、資産内訳など、を事前にご準備ください。
細かい資料がそろっているほど、精度の高いコンサルティングが可能になります。